Sluiskamp 3150, Wijchen

In een kindvriendelijke buurt treft u deze royale en keurig afgewerkte HOEKWONING met een vrije achtertuin (veel privacy door het ontbreken van directe achterburen), 3 slaapkamers en nette badkamer op de 1ste verdieping, 4de slaapkamer met dakkapel en overloop met wasmachine aansluitingen op de 2de verdieping.

De woning is gelegen in de rustige wijk de Sluiskamp, op korte afstand van het Wijchens Meer, het Vormers bos, het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en basis- en middelbaaronderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 110 m², externe buitenruimte 6 m²
Inhoud: 388,5 m³
Perceel: 171 m²

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Extra’s:
- keurige woning met zonnige tuin, schuur en veranda
- goede en kindvriendelijke woonomgeving
- zonnescherm over de gehele breedte van het huis
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- golfplaten op de schuur zijn asbestvrije platen
- c.v.-ketel Nefit Proline 2022

Indeling:
Via de voordeur met overdekte entree kom je binnen in de hal met de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een fraaie erker, een zijraam en een houten vloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een provisiekast onder de trap. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-magnetron, keramische kookplaat en een afzuigschouw. Vanuit de keuken kun je de gang bereiken, waar zich het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping zich bevinden.
Deze gang geeft tevens toegang tot de achtertuin en hier vind je aan de schuur nog een fijne aangebouwde veranda. Een heerlijk plekje om lekker te ontspannen of een boek te lezen en te genieten van de tuin.

Op de eerste verdieping tref je een overloop, een badkamer en drie slaapkamers aan. Alle slaapkamers zijn licht en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een praktische indeling met een wastafel in een badmeubel, een ligbad, een douche, een tweede toilet en een designradiator.

De tweede verdieping is een volwaardige etage waarvan je elke m² kunt benutten.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een voorzolder en een vierde (slaap)kamer zijn gerealiseerd. De voorzolder biedt ruimte voor de C.V.-opstelling en de wasmachine en droger. De kamer heeft dankzij de dakkapel een royale uitbreiding over de volle breedte. Bovendien is er dankzij de schotafwerking aan beide zijden van de kamer veel opbergruimte beschikbaar.

Achter de woning ligt een fijne tuin. De tuin is verhard met tegels, voldoende groen en afgezet met een houten schutting zodat je plaats hebt om lekker buiten te zitten en weinig tijd hoeft te besteden aan het onderhoud. Achter in de tuin staat een berging voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.